PLU : ce qu'il faut vérifier avant d'acheter un terrain

Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) est le document de référence qui détermine ce que vous pourrez — ou non — construire sur une parcelle. Avant tout achat, sa lecture est indispensable.

Vérifiez d'abord le zonage : une zone U (urbaine) est constructible immédiatement, tandis qu'une zone AU (à urbaniser) peut nécessiter des aménagements préalables. Les zones A (agricole) et N (naturelle) sont, elles, très restrictives.

Examinez ensuite les règles de constructibilité : emprise au sol, hauteur maximale, distances par rapport aux limites séparatives et à la voirie. Ces paramètres définissent la taille et l'implantation de votre future maison.

Enfin, contrôlez les servitudes et les éventuels emplacements réservés. Chez Immodif, nous réalisons cette analyse pour chacun de nos terrains afin de sécuriser votre acquisition.